住时代、限时代、破后而立，长沙楼市正进战时代！｜CRIC总评榜
“战狼”火了，是英雄，总能力挽狂澜！
楼市“糊”了，多少战狼，正在背水而战？
莫道桑榆晚，微霞尚满天，
狼烟滚滚，风雨满楼，
豪气仍在，激情未减。
如此时代，所有的地产战士们
值得先给自己点个赞！
——2017长沙楼市总评榜 为你发声！
全国楼市进入“住”时代
习惯性的投资眼光，突然近视了吧？
“房子是用来住的”
即使政策向左，市场向右，
仍然不改
楼市住时代正在润物无声。
2017长沙楼市总评榜，准备指引“住方向”
——《长沙楼盘宜居价值榜》
2016年12月中旬，中央经济工作会议第一次提出坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性。
2016年12月21日下午，国家领导人在中央财经领导小组第十四次会议上进一步指出，“要准确把握住房的居住属性”。
随后中国楼市迎来了“史上最密集、最严厉“的调控轮次。“住时代”，房子真正回归居住属性，那么产品的综合实力就成了决胜因素。
全国楼市进入“限”时代
我们习惯相信总会冰火两重天，
但这一轮调控，会不会影响更加深远？
限购限贷限价限售
新环境，还能老套路玩到底？
2017长沙楼市总评榜，即将解构新楼市
——《长沙楼市投资价值榜》
市场数据失真成为普遍现象。仅从成交量预估，上半年长沙约有100万方商品住宅已售未签，网签的数字不再是衡量实力的唯一标准。
面对未来仍将长期相伴的调控，在”价格扭曲；供销扭曲；房、地市场扭曲；一二手市场扭曲“的现实背后，如何为更好的项目正名，如何能买到最优选的楼盘，已成为买卖双方的最大痛点。
全国楼市进入“破”时代
春江水暖鸭先知，
规模化，特色化，小镇化，产业化，运营化，
忽然之间，地产老司机们开始兵分五路，
捅破旧格局，跳出地产玩地产，
这就是未来？
2017长沙楼市总评榜，准备陪你看看新把戏
——《长沙地产创新标杆榜》
“破”时代下特征分析
①规模化：全国市场下，规模房企的门槛和行业集中度均在提升，房企垄断趋势加强，强者更强趋势明显。
②特色化：众多房企开始积极布局特色开发业务，向特色小镇、文旅地产、产业新城或者房地产后市场领域进行变革式发展，产品越来越具有个性特色标签；
③下沉化：星星之火，围城发展；需求外溢，一线城市土地供应量减少，导致更多品牌房企开始将抢地、发展的眼光转移至二三线城市；
④服务化：传统房地产从“拿地、建房、销售”的老牌套路渐渐转变为现在可能需要自持，需要物业，需要科技化创新和服务等，开发商晋升为服务商。
分化、裂变、再糅合
传统房地产向特色小镇、产业园区等特色领域突破
长沙楼市进入“战”时代
新房企，老房企，有房有地才是大房企！
2017抢地大战硝烟滚滚！
2017抢房大战持续高烧！
战长沙，谁将是真正的枭雄？
2017长沙楼市总评榜，准备为你揭晓
——长沙房企综合竞争力榜单！
全国房地产进入寡时代，长沙房地产再进战国时代。
诸侯割据，群雄争霸，
长沙市场下，房企四股势力，谁是真英雄？
①传统本土房企
少数本土房企坚持在扩大，大多数的转向市州发展，或者逐渐销声匿迹。
②娴熟的品牌房企，很熟悉长沙本土情况
第一类，信心十足往前冲；
第二类，受制于企业自身发展重心的影响，近年保持稳健发展。
③新进的房企：看好长沙而全面挺进长沙的新进房企，全国100强或者在别的区域发展好的，2016下半年到2017长沙新房企的重头是他们
第一类，小试牛刀；
第二类，猛冲猛打。
④诸侯割据，专攻特色小镇的房企迅速冒出：各房企像诸侯雄踞在长沙东西南北进行全面开发，成就小领地；大多为依靠一个两个项目准备打十年八年的持久战。
楼市四时代，
纵然迷雾重重，
仍需厘清真相，洞见未来，
谁是英雄，谁可信赖，
谁更聚宝，谁将榜样！
正因为这样的时代，这样的背景，基于克而瑞独立第三方权威数据与测评优势，迎合市场变化需求，【易居克而瑞】 、【湘经联】 、【零距离传媒】首创立体评分模型，从CRIC数据分、楼盘测评分和第三方权威点评分三大维度出发制榜 ，创新推出《2017年度长沙楼市总评榜》。
2017长沙楼市总评榜
为战狼而来，为你去伪存真
明天投票通道正式开启！
来源：克而瑞长沙机构 李卉雯
审核：刘佰忠（上述内容代表克而瑞长沙机构观点，仅供参考！）
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